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天府文化谷项目可行性研究报告
发布时间:2021-05-19
浏览次数:6252
文章来源:CK君

天府文化谷项目可行性研究报告【 文创行业】

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购买说明:

【报告名称】天府文化谷项目可行性研究报告/可行性报告/可研报告/项目计划书/投资计划书/项目建议书

【使用范围】申请用地、项目立项、入驻园区、银行贷款、企业内部决策

【服务特色】全行业工程咨询甲、乙、丙级资质、24小时答疑约定时间按时按量交稿,服务期免费修改,初稿不满意可申请退款

【关于我们】中融企服始于2010年的中国经济特区-深圳市,是由创始人联合四川芦筹工程咨询有限公司共同孵化的一家涵盖投融资咨询、立项咨询等服务的专业咨询服务品牌,团队深耕咨询行业10余年

【报告格式】WORD版、PPT版本、 PDF

【交付方式】电子版、纸质装订版

案例背景/介绍

我国大健康产业细分严重失衡,医院医疗服务及医疗用品占比95%;相比而言发达国家的医疗服务与用品占比仅为20%。因此,与健康相关的细分市场未来将面临高速增长,具体如养老、健康管理或慢病管理等产业。该类市场的增长主要源自需求端的爆发,如人口结构老龄化、环境污染与快节奏的生活习惯导致的亚健康或慢病人群的增多。

同时,为应对高速增长的医疗需求,我国也出台了多项政策促进相关产业的发展,如健康中国2030”关于推进养老服务发展的意见创新药研发鼓励社会办医推进互联网医疗等指导性文件。预计未来养老产业、生物医药、民营医院、健康管理等细分领域将成为热点市场。

部分内容详情如下

目录

第一章  总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

1.1.2项目性质

1.1.3项目建设地点

1.1.4项目用地规模及性质

1.1.5项目主要建设内容及规模

1.1.6项目建设期

1.1.7项目总投资及资金筹措

1.2项目建设单位

1.3项目建设基本原则

1.4报告编制原则、依据及工作范围

1.4.1可行性研究报告编制原则

1.4.2可行性研究报告编制依据

1.4.3可行性研究工作范围

1.5主要经济技术指标

1.6结论与建议

第二章  天府文化谷项目建设背景及必要性分析

2.1项目建设背景

2.1.1政策背景

2.1.2项目规划背景

2.2项目建设的必要性分析

2.2.1是提升国家文化软实力和产业竞争力的重大举措

2019年东部地区规模以上文化及相关产业企业实现营业收入47017亿元,比2018年同期增长6.7%,占全国比重为75.6%;中部、西部和东北地区分别为8841亿元、5727亿元和602亿元,分别增长9.4%13.8%和下降1.2%,占全国比重分别为14.2%9.2%1.0%,西部地区增长趋势明显。

近年来,随着我国新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程的加快,文化创意产业已贯穿在经济社会各领域各行业,呈现出多向交互融合态势。推进文化创意和设计服务等新型、高端服务业发展,促进与实体经济深度融合,是培育国民经济新的增长点、提升国家文化软实力和产业竞争力的重大举措,是发展创新型经济、促进经济结构调整和发展方式转变、加快实现由中国制造中国创造转变的内在要求,是促进产品和服务创新、催生新兴业态、带动就业、满足多样化消费需求、提高人民生活质量的重要途径。同时文创产业是激发文化启蒙、文化觉醒、文化自信,构建有中国特色的民主、自由、法治的重要抓手。

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第三章  天府文化谷项目市场需求分析

3.1大健康智慧康养需求情况分析

3.2艺术创新教育培训产业需求情况分析

3.2.3市场对专业人才需求仍保持旺盛

3.3文创产业需求分析

3.3.1中国文创产业发展现状分析

3.3.3中国文创产业发展趋势分析

第四章  天府文化谷项目建设单位情况

4.1建设单位工商注册信息

4.1.1名称

4.1.7经营范围

4.2建设单位介绍

4.3项目团队核心人员介绍

4.4公司制度健全,机制完善

4.5公司评价

第五章  项目选址及建设条件分析

5.1项目区概况

5.1.1规划区位置

5.1.2项目范围

5.1.3地形地貌

5.1.4气候气象

5.1.5水文

5.1.6地质条件

5.2区域综合经济状况

5.3项目区基础设施

5.3.1交通

5.3.2供水

5.3.3通讯

5.3.4供电

5.4建材采购及供应条件

5.5建设条件评价

第六章  建设内容及总体建设方案

6.1建设内容

6.2建设规模

6.2.1建筑规模

6.2.2开发时序

6.3工程设计方案

6.3.1编制依据

1)《建筑设计防火规范》GB50016-2014

2)《无障碍设计规范》GB 50763-2012

3)《屋面工程技术规范》GB50345-2012

4)《建筑工程建筑面积计算规范》GB.T50353-2013

5)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008);

6)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

7)《民用建筑工程建筑初步设计深度图样》09J802

8)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001);

9)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

10)《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010);

11)《四川省居住建筑节能设计标准》(DB51/5027-2008);

12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010);

13)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);

14)《建筑地基基础设计规划》(GB50007-2011);

15)《工程建设标准强制性条文》(2013年版);

16)《建筑给水排水设计规范》GB50015-20032009年版);

17)《室外给水设计规范》GB50013-2006

18)《室外排水设计规范》GB50014-20062014年版);

19)《城镇给水排水技术规范》(GB50788-2012);

20)《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T 16-2008);

21)《建筑照明设计标准》(GB50034-2013);

22)《低压配电设计规范》(GB50054-2011);

6.3.4规划设计原则

6.3.2总平面设计

6.3.3建筑设计

6.3.4结构设计

6.3.5给排水工程

6.3.6电气工程

6.3.7暖通工程

6.3.8消防工程

第七章  节能

7.1节能目标

7.1.1节能依据

7.1.2节能标准和规范

7.2节能主要原则

7.3建筑设计节能应达到的指标

7.3.1建筑围护结构传热系数要求

7.3.2外窗气密性等级

7.4能耗及指标分析

7.4.1 能源供应条件

7.4.2 项目能耗

7.6节能措施

7.6.1建筑节能

7.6.2用水节能

7.6.3用电节能

7.6.4节能管理

7.6.5道路节能

7.7结论

第八章  环境影响评价

8.1评价原则

8.2评价依据

8.2.1法律法规

8.2.2环境保护相关法规、条例

8.2.3环境影响评价技术规范

8.3 污染源分析及环保措施

8.3.1施工期污染源分析

8.3.1.2地表水污染源分析

施工期间,由于进行各种土石方开挖、平整等工作,致使土地表面松散,下雨时,雨水夹带泥土等形成水土流失。

土建施工期间,工程对地表水环境的影响,主要来自大雨或暴雨天气条件下地表开挖造成的水土流失和堆积物流失产生的影响。工程施工期对地表环境可能产生的影响主要表现为:附近水沟中夹带的泥砂量增多,悬浮物浓度增大。生活污水无序排放将会对施工场地环境及其附近的水沟产生污染,环境卫生状况下降。

8.3.2施工期环保措施

8.3.3营运期污染源分析

8.3.4营运期环保措施

8.4 环境影响综合评价

第九章  劳动安全卫生、消防、防震减灾

9.1劳动安全与卫生

9.1.1设计原则

9.1.2设计依据

9.1.3 主要风险源分析

9.1.4 主要防范措施

9.1.5教育与培训

9.2消防

9.2.1设计原则

9.2.2设计依据

9.2.3消防

9.2.4防震减灾

第十章  项目组织实施管理

10.1项目组织实施管理

10.1.1组织实施项目管理的任务

10.1.2质量管理

10.1.3工程进度管理

10.1.4合同管理

合同管理是工程建设管理的重要内容之一,是控制工程投资、进度质量的基本依据。由于建设工程合同标的大,投入的资金数额大,技术面广、复杂、施工周期长,使用的人力物力多,涉及的单位多等原因,更加有必要将建设工程合同作为一个系统工程进行科学管理,从而提高工程项目的经济效益和社会效益。因此,工程实施过程中的每个项目,均要以合同形式确定双方或多方的责、权、利,以保证工程项目和工作任务的实现。

在项目建设管理过程中,制定具体的《合同管理办法》,对合同管理的原则、范围、主要内容、合同管理的组织原则及职责、合同承办人的职责、对合同的订立、审查及履行的监督检查,均提出了具体要求,对合同的变更、转让、解除、纠纷等做出符合法律规定的程序要求和解决办法,使合同管理有章可循。

市场经济必须严格按照合同办事,在工程建设招标、材料供应招标、监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善的合同条款,并严格按照合同进行管理,以保证项目经营管理活动的顺利进行,提高工程管理水平,实现项目工程投资、进度、质量、环保等目标,取得良好的社会和经济效益。

10.1.5项目投资造价控制管理

10.1.6工程施工验收管理

10.2项目实施进度

10.2.1建设周期

10.2.2项目建设进度安排

第十一章  天府文化谷项目招标初步方案

11.1招标原则及依据

11.2招标范围

11.3招标组织形式

11.4招标方式

第十二章 天府文化谷项目投资估算及资金筹措

12.1投资估算说明

12.1.1投资估算依据

12.1.2估算投资范围

12.2投资估算

12.3资金来源

12.4项目建设期

第十三章  财务评价

13.1估算依据

13.2估算结果

13.2.1营业收入及税金分析

13.2.2总成本费用

13.3项目财务评价

13.3.1项目经济效益估算

13.3.2项目现金流量分析

13.3.3盈亏平衡分析

13.3.4财务评价结论

第十四章  风险评价

14.1投资估算与实际执行时间的差异造成的风险

14.2地质灾害风险

14.3环境影响风险

14.4资金周转风险

14.5社会稳定风险

14.6风险的防范效果评价

第十五章  效益分析

15.1社会效益分析

15.1.1增加就业岗位,促进地区社会稳定。

15.1.4改善城乡居民生产生活条件,提高城乡居民生活质量。

15.2环境效益分析

15.3经济效益分析

15.3.1直接影响:增加地方税收收入

15.3.2间接影响:区域经济持续增长

第十六章  结论与建议

16.1结论

16.2建议

第十七章  附 录

17.1附表

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